NLG – Triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong 6T cuối năm 2019

KẾT QUẢ KINH DOANH


Quý 1/2019 NLG ghi nhận doanh thu đạt 332.3 tỷ đồng, giảm – 38% so vớ cùng kỳ. Trong khi đó, LNST tăng 140% đạt 151 tỷ đồng. Doanh thu giảm là do các dự án của NLG như Đại Phước, Waterpoint, Novia,.. Đều đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, LNST tăng mạnh nhờ việc NLG đánh giá lại tài sản khi mua lại công ty Việt Thiên Lâm – công ty đang sở hữu dự án biệt thự Đại Phước Pagaron.
 Việt Thiên Lâm hiện đang sở hữu khu biệt thự Paragon Đại Phước với quy mô gần 455,000 m2, tổng vốn đầu tư cho dự án này là 100 triệu USD.

 

KQKD 6T đầu năm cho thấy, lãi ròng 6 tháng NLG đạt 284,5 tỷ đồng. So với kế hoạch doanh thu 3.485 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1.002 tỷ, đến nay Công ty đã lần lượt thực hiện được 27% và hơn 28% chỉ tiêu 2019. Riêng trong quý 2/2019, doanh thu mà Công ty mang về hơn 603 tỷ đồng, phần lớn được đóng góp từ bàn giao căn hộ với tổng số tiền là 510 tỷ đồng và doanh thu xây dựng với tổng số tiền là 156 tỷ đồng. Lãi từ Công ty liên kết gần 5 tỷ đồng và lãi ròng gần 121 tỷ đồng.

 

NLG đang tích cực mở rộng quỹ đất sạch khi mà quỹ đất tại TPHCM đang ngày càng khan hiếm. Bằng các chiến lược M&A với các công ty khác, gần đây nhất, vào đầu năm 2019, NLG vừa hoàn tất việc mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) với tổng giá trị hơn 2.300 tỷ đồng; qua đó Nam Long sẽ đầu tư 170 ha đất của dự án Dong Nai Waterfront City.

TÍCH CỰC MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT SẠCH

Tính tới thời điểm hiện tại, NLG đã có thêm 236ha quỹ đất để phát triển thêm trong tương lại, bao gồm: 

(1)  Dự án Nam Long WaterFront tại Đồng Nai với quy mô 170ha

(2) Dự án Nam Long Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai với quy mô 45ha

(3) Dự án Vsip Hải Phòng với quy mô 21ha

Đến nay, NLG đang đồng loạt triển khai 3 dự án khu đô thị gồm Mizuki Park (26 ha), Akari City (8,5 ha) tại Tp.HCM và SouthGate (165 ha). Trong đó, giai đoạn 1 – dự án Water Point Long An dự kiến sẽ mở bán trong Q3/2019

 

Năm 2019, NLG mục tiêu lợi nhuận sau thuế khoảng 850 – 900 tỷ đồng nhờ có sự đóng góp chính của các sản phẩm dự án Mizuki Park, 50% dự án Akari và phần chuyển nhượng 35 ha đất dự án South Gate, và lợi nhuận từ các liên doanh. Năm 2020, NLG xây dựng kế hoạch lợi nhuận 1.100 tỷ đồng.

 

Tiến độ thi công đang thực hiện đúng kế hoạch. Các dự án Mizuki Park, Novia và Nguyễn Sơn gần như đã hoàn thành cất nóc của các tòa nhà và có thể bắt đầu bàn giao vào Q3/2019.

 

Tình hình thủ tục pháp lý hỗ trợ triển vọng mở bán. Giai đoạn 1 dự án Waterpoint (165ha) đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500. Trong khi đó, Akari City (8,8ha) có thể mở bán giai đoạn đầu trong quý 3/2019 mà không cần chuyển đổi 5.000m2 đất nông nghiệp vì ban lãnh đạo cho biết đây chỉ là thủ tục bắt buộc cho các giai đoạn sau. 

 

Triển vọng tăng trưởng mạnh trong nửa cuối năm

Trong Q3/2019, NLG sẽ mở bán dự án Waterpoint, đây là dự án trọng điểm của NLG trong năm nay, cùng với đó là ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án Akira và Mizuki.

Năm nay, NLG tiếp tục trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 7,89%. Dự kiến, NLG sẽ hạch toán 825 tỷ đồng doanh thu từ bán cổ phần tại dự án Akari City và phần còn lại 35ha đất tại dự án Water Point. Qua đó đóng góp vào kế hoạch tăng trưởng với tốc độ kép hằng năm 33% trong 3 năm tới theo kế hoạch của công ty

Phối Cảnh Dự Án Waterpoint của Nam Long tại Long An

Dự án Waterpoint

Waterpoint có địa thế đẹp, nằm ở cửa ngỏ của hai vùng động lực kinh tế, bao gồm vùng động lực kinh tế TP.HCM và vùng động lực kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long, nằm ở địa bàn Bến Lức – nơi đã được Nhà nước, Chính phủ xác định là 1 trong 7 khu đô thị vệ tinh của TP.HCM. Bên cạnh đó, khu đô thị Waterpoint nằm trên tuyến đường huyết mạch, kết hợp cả đường bộ và đường thủy. Từ đây có thể dễ dàng đi xuống Long An, Hiệp Phước, Tây Ninh hoặc Campuchia đều được. Cuối cùng, phong thủy tại đây rất đáng chú ý. 

 

Ngoài ra, khu đô thị còn được bồi đắp bởi sông Vàm Cỏ đông, điều đó có nghĩa là những phù sa, may mắn, sinh khí của dòng sông sẽ liên tục bồi đắp cho Waterpoint.  Ở một góc độ khác, có người sẽ nhìn thấy khu đất giống như một ngón tay cái, biểu tượng cho sự đồng ý, thành công.


Tất cả những điều này đã làm cho dự án tại Waterpoint tăng giá liên tục. Theo dự kiến, NLG sẽ mở bán giai đoạn 1 của dự án Waterpoint (165 ha) vào ngày 15/09 tới đây. Giá bán (chưa tính VAT) đối với loại hình nhà phố vườn từ 2.3 tỷ đồng/căn; nhà phố thương mại từ 3.7 tỷ đồng/căn (trục phân khu 22 m) và từ 4.1 tỷ đồng/căn (trục trung tâm 36 m); biệt thự song lập từ 3.6 tỷ đồng/căn, biệt thự đơn lập từ 5.1 tỷ đồng/căn.

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
Notify of